ДОГОВОР
найма жилого помещения

 
г. Санкт-Петербург                                                                                                                                                 «___»______2017г.

Индивидуальный предприниматель Зычков Александр Леонидович  , паспорт: серия 4016 № 566073 , выдан ТП № 76 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Фрунзенском районе г.Санкт-Петербурга , зарегистрированный по адресу:  г.Санкт-Петербург, ул.Димитрова дом 15 корп.2. кв.53_, именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и __________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
 
1. Предмет договора

1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное пользование __
__Коттедж 150 кв м и территорию расположенный по адресу:__Г.Шлиссельбург ул._Староладожский Канал дом 98 А___ (далее Объект) для временного проживания и размещения.
 
2. Обязанности сторон

2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Передать Нанимателю Объект по Акту приема–передачи (Приложение 1) не позднее «______»_________________ _ 2017г.
2.1.2. Не совершать никаких сделок с указанным Объектом в течение всего срока действия Договора, в частности, не продавать, не дарить, не закладывать.
2.1.3. Не создавать условий, препятствующих нормальному проживанию в Объекте Нанимателя и проживающих с ним гостей.
2.1.4. Не более 2 (двух) раз в течение срока аренды посещать Объект для его осмотра, предварительно уведомив Нанимателя по телефону.
2.2.  Наниматель обязуется:
2.2.1. Использовать сданный ему Объект по договору строго в соответствии с п. 1.1. настоящего Договора.
2.2.2. Содержать Объект в ЧИСТОТЕ , соблюдать санитарные требования, Правила поведения в коттедже (рекомендации), правила противопожарной безопасности, правила эксплуатации газового и электрического оборудования.
2.2.3. Обеспечить сохранность сантехнического, электрооборудования, а также прочего имущества Объекта, в т. ч. имущества, указанного в Приложении 1 к настоящему договору.
2.2.4. Немедленно сообщать Наймодателю обо всех авариях, повреждениях оборудования и имущества, возникших на Объекте и принимать все меры к их устранению.
2.2.5. Не осуществлять никакой деловой деятельности в Объекте, влекущей за собой нарушение п.2.2.1. настоящего Договора, не вывешивать какие-либо объявления или рекламу любого рода.
2.2.6. В случае аварий, повреждений оборудования и имущества на Объекте, произошедших не по вине Нанимателя, обеспечить доступ на Объект (при необходимости и в ночное время) Наймодателя и представителей ремонтно-эксплуатационных служб. В кратчайшие сроки принимать меры к их устранению за счет средств Наймодателя.
2.2.7. В случае аварий, повреждений оборудования и имущества Объекта, произошедших по вине Нанимателя, в кратчайшие сроки принимать меры к их устранению за счет своих средств и своими силами, немедленно известив о случившемся Наймодателя.
2.2.8. Не допускать присутствия на Объекте каких-либо домашних животных без предварительного письменного согласия Наймодателя._
2.2.9.Освободить Объект  до_____» _____________ _ 2017г. До ___ часов.

3. Расчеты сторон.
 
3.1. Оплата за проживание производится Нанимателем полностью до заселения.
3.2. Размер арендной платы составляет сумму ________ (__________________тысяч) рублей РФ за весь период действия Договора из расчета на __8__(_Восемь__) гостей, каждый последующий человек оплачивается отдельно  1000 (Одна тысяча) рублей за сутки.
3.3. Наниматель производит оплату единовременно при подписании договора найма Объекта.
3.4. Дополнительная оплата за ФИНИШНУЮ УБОРКУ, при не исполнении пункта 2.2.2.
_____2. 500__ (  Две тысячи пятьсот рублей).
3.5. Одностороннее изменение размера арендной платы не допускается.
3.6. Залоговая стоимость в размере __10.000__(_Десять тысяч_) рублей.
вносится Нанимателем при въезде и возвращается при подписании Акта приема-передачи объекта при выезде.
 
4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.
4.2. Срок аренды устанавливается:
 с _____ час _00мин   «______» _____________2017 года
по _____час _00 мин «______» _____________2017_ года
4.3. Обязательство передать Объект НаймодателЮ считается исполненным после его фактического освобождения НАНИМАТЕЛЕМ и подписания Акта приема-передачи.
 
5.Досрочное расторжение договора

5.1. Наймодатель вправе расторгнуть Договор досрочно в случаях нарушения Нанимателем п.2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.9.
5.2. Договор может быть расторгнут по требованию Нанимателя либо Наймодателя в судебном порядке в случаях, предусмотренных  действующим гражданским законодательством РФ.

6.Ответственность сторон. Форс-мажорные обстоятельства.
 
6.1. В случае нарушения Нанимателем п.2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.9 компенсация причиненного вреда и нанесенного ущерба производится из залоговой суммы, в случае, если данный ущерб нанесен в размере, превышающем сумму залога, Наниматель обязан внести недостающую сумму в течение 3 (трёх) дней с момента обнаружения повреждений или ущерба.
6.2. В случае, если частью залога являлись водительские права Нанимателя или техпаспорт на автомобиль, а также при нарушении Нанимателем п.2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.9, компенсация причиненного вреда и нанесенного ущерба производится Нанимателем в полном объеме в течение 3 (трёх) дней с момента обнаружения повреждений или ущерба, а водительские права и техпаспорт на автомобиль возвращаются Нанимателю только после полной компенсации причиненного вреда и нанесенного ущерба.
6.3. Залог возвращается полностью при отсутствии претензий, после подписания Акта приема-передачи.
6.4. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, проживающих совместно с ним.
6.5. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Нанимателя, арендная плата, указанная в п.3.2, не возвращается.
6.6. Во время пребывания в ОБЪЕКТЕ за вред здоровью, полученный в результате неосторожного поведения Нанимателя, а так же его гостей, Наймодатель ответственности не несет.
6.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, которые стороны не могли предвидеть и предотвратить.

7.Заключительные положения.
 
7.1. Споры, возникшие при исполнении настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, при недостижении соглашения предаются на рассмотрение суда.
7.2. Все дополнительные соглашения к настоящему Договору подписываются обеими сторонами и являются его неотъемлемой частью.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, которые находятся у Наймодателя и Нанимателя.

8. Адреса и реквизиты сторон


Наймодатель:
Индивидуальный предприниматель Зычков Александр Леонидович , паспорт: серия 4016 № 566073 , выдан ТП № 76 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Фрунзенском районе г.Санкт-Петербурга , зарегистрированный по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Димитрова дом 15 корп.2. кв.53_
Телефон: +7 921-947-39-07 _________________
Наймодатель: ____________/_______________/

Наниматель:
Ф.И.О.
___________________________________________________________
Зарегистрирован: ____________________________________________
Телефон: _______________________________


Наниматель: _____________/______________/


 

АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА
(заполняется по окончании срока найма)

 

Мы, нижеподписавшиеся, составили настоящий акт о том, что Наниматель сдал(а), Наймодатель принял(а) Объект, расположенный по адресуг. Шлиссельбург ул. Староладожский  канал д 98 А
Залог возвращен в размере ________ (__________________________) рублей.
Произведены вычеты из залога:
1.         ________ (__________________________) рублей за ______________________________________
2.         ________ (__________________________) рублей за ______________________________________
3.         ________ (__________________________) рублей за ______________________________________ 4.            ________ (__________________________) рублей за ______________________________________
ПЕРЕДАЛ «___»__________2017_года:

Наниматель: ________________/___________/
ПРИНЯЛ «___» __________2017года:
 
Наймодатель: _______________/___________/

наниматель обязуется:
Весь мусор, оставленный после себя и гостей, упаковать в пакеты и ВЫВЕЗТИ.Любой причиненный ущерб в трёхдневный срок возместить Наймодателю по рыночной стоимости испорченного имущества и необходимых работ по его замене/ремонту.ОПЛАТИТЬ  дополнительную уборку в случае ее необходимости. Необходимость такой уборки определяется Наймодателем пункт 2.2.2. при выезде Нанимателя.Безотлагательно уведомлять Наймодателя любых конфликтах, авариях, поломках обнаруженных в коттедже и предпринимать действия, предусмотренные в этих случаях договором.Обеспечить свободный доступ к помещению, имуществу Наймодателю.Не шуметь  на улице после 23.00  

При въезде Нанимателю и его гостям рекомендуется взять с собой:
Полотенца и мыльные средства, тапочки.Пластиковую посуду, большие мусорные пакеты.Постельное белье. Стоимость проката чистого постельного белья в коттедже _200__ рублей/комплект.Угли/дрова, розжиг для мангала. Связка дров 500 руб.Документ, удостоверяющий личность. 
_______________________________________________________________________________
(с правилами ознакомлен(а) и согласен(а) Ф.И.О., подпись, дата)

Наверх